Au-delà du design ordinaire
Certificat d’urbanisme (CU)
Daniella Bellaila vous accompagne pour constituer, déposer et interpréter votre certificat d’urbanisme, afin de sécuriser votre projet dès sa phase préparatoire.
Comprendre la différence entre certificat informatif (CUa) et certificat opérationnel (CUb)
Il existe deux types de certificats d’urbanisme :
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CUa (informatif) : il renseigne sur les règles d’urbanisme, les servitudes, les taxes applicables et la viabilité du terrain.
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CUb (opérationnel) : il indique si une opération précise (construction, division, aménagement) est réalisable selon la réglementation en vigueur.
Choisir le bon type de certificat est déterminant pour anticiper les contraintes et orienter les démarches futures.
Une prise en charge complète du dossier de certificat d’urbanisme
Je me charge de constituer et déposer la demande de certificat d’urbanisme auprès des services compétents.
Le dossier comprend les documents administratifs et graphiques nécessaires, adaptés à la nature du terrain et à la complexité du projet envisagé.
Cette étape garantit une instruction fluide et une réponse claire de l’administration.
Une analyse approfondie des réponses administratives pour évaluer la faisabilité du projet
Une fois la réponse reçue, j’en assure l’analyse complète, afin d’en dégager les implications techniques et réglementaires pour votre projet.
Je vous aide à interpréter les prescriptions, servitudes ou restrictions figurant dans le certificat, et à déterminer la faisabilité réelle de vos intentions architecturales.
Selon les résultats du certificat, je vous conseille sur les prochaines étapes : dépôt d’une déclaration préalable, d’un permis de construire ou d’une étude complémentaire.
Mon accompagnement vous permet d’aborder les démarches suivantes avec clarté, cohérence et sérénité.